ПРЕПРЕКЕ ЗА ОСТВАРИВАЊЕ ПРАВА НА ДЕОБУ СУВЛАСНИЧКЕ ЗАЈЕДНИЦЕ

Sloboda D Midorović; Radenka  Cvetić

Sloboda D Midorović Asistent na Pravnom fakultetu Univerziteta u Novom Sadu
Radenka Cvetić

Ključne reči: сувласничка заједница, право на деобу, правни стандард, препреке за остваривање права на деобу.

Sažetak

У раду су анализиране могуће препреке за деобу сувласничке заједнице. Иако је основна премиса да сваки сувласник може захтевати развргнуће сувласничке заједнице у било које време, постојање појединих препрека може резултирати њеним одгађањем. Одлагање деобе за неки каснији моменат може бити последица воље сувласника изражене у виду уговора о одрицању права на деобу. У раду је сугерисана његова оптимална форма, трајање као и потреба за увођењем забележбе постојања овог уговора у катастар непокретности. Препрека за деобу може бити последица околности да ствар у сусвојини трајније служи одређеној намени. Ради се о примерима тзв. несамосталних сувласничких заједница у којима управо трајнија намена којој ствар служи условљава потребу за опстанком сувласничке заједнице. Коначно, препрека која се изражава преко правног стандарда невреме и штета за друге сувласнике одражава облигационоправну природу сувласничке заједнице која налаже обавезу уважавања интереса других сувласника. Уколико је реч о привременој препреци, уместо о трајном стању, која се може превазићи у скоријој будућности, суд у ванпарничном поступку може одложити деобу, ако одмеравање легитимних интереса обеју страна говори у прилог оправданости њеног одлагања.

Reference

1. Vodinelić V. Vladimir, Građansko pravo, Uvod u građansko pravo i Opšti deo građanskog prava, Službeni glasnik, Beograd 2014.
2. Gavella Nikola et al, Stvarno pravo, Svezak 1, Narodne novine, Zagreb 2007.
3. Ђурђевић Б. Дејан, Институције наследног права, 10. издање. Универзитет у Београду Правни факултет, Београд 2018.
4. Eder Maximilian, „Die ABGB-Vorschriften über das Miteigentumsrecht (§§ 825-858): wesentlicher Inhalt und sprachliche Neufassung“, Diplomarbeit, Graz 2015.
5. Aebi-Müller E. Regina, Müller Christoph (Hrsg), BK – Berner Kommentar, Das Eigentum - Allgemeine Beziehungen - Art. 641-654a ZGB, Stämpfli Verlag AG, 2022.
6. Kodek Georg (Hrsg), ABGB Praxiskommentar §§ 531-858 ABGB, Band 4, 5., neu bearbeitete Auflage, LexisNexis Verlag, Wien 2019.
7. Kovačević Kuštrimović Radmila, Lazić Miroslav, Stvarno pravo, Niš 2006.
8. Kletečka Andreas, Schauer Martin (Hrsg), ABGB-ON Kommentar zum Allgemeinen bürgerlichen Gesetzbuch, Manzsche Verlags- und Universitätsbuchhandlung, Wien 2010
9. Маленица Антун, Римско право, друга свеска, Институти римског права, Нови Сад 2006.
10. Мидоровић Слобода, Цветић Раденка, „Располагање будућих етажних власника заједничким деловима зграде и земљиштем потребним за редовну употребу зграде у корист инвеститора при закључењу уговора о куповини посебног дела зградe“, Збoрник радова Правног факултета у Новом Саду 1/2023, 297-323.
11. Мидоровић Слобода, Делимична ништавост уговора, докторска дисертација одбрањена на Правном факултету Универзитета у Новом Саду 2023.
12. Мишчевић Николина, Јавнобележничка форма облигационих уговора, Докторска дисертација одбрањена на Правном факултету Универзитета у Новом Саду 2022.
13. Николић Душан, Мидоровић Слобода, „Ограничење права својине правом на дом (појмовна одређена и правна политика)“, Зборник радова Правног факултета у Новом Саду 1/2020, 39-70.
14. Radolović Aldo, „Osnov građansko-pravne osnove za korišćenje stana i ustavno-konvencijskog prava za zaštitu doma“, Zbornik Pravnog fakulteta Sveučilišta u Rijeci 1/2015, 109-123.
15. Станковић Обрен, Орлић Миодраг, Стварно право, девето неизмењено издање, Номос, Београд 2014.
16. Fenyves Attila, Kerschner Ferdinand, Vonkilch Andreas (Hrsg), ABGB (Klang) §§ 825 bis 858, 3. Auflage, Verlag Österreich, Wien 2022, 145,
17. Herrler Sebastian (Red.), J. von Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch mit Einführungsgesetz und Nebengesetzen, Buch 2, Recht de Schuldverhältnisse §§ 741-764, (Gemeinschaft, Leibrente, Spiel), De Gruyter, Berlin 2021.
18. Цветић Раденка, Мидоровић Слобода, „Сусвојина етажних власника на парцели на којој је зграда изграђена“, Зборник радова Правног факултета у Новом Саду 3/2021, 737-763.
19. Цветић Раденка, „О оправданости законског права прече куповине сувласника непокретности“, Зборник радова Правног факултета у Новом Саду 4/2018, 1521-1432.