НАЧЕЛО УПИСА У РЕГИСТАР НЕПОКРЕТНОСТИ У СУДСКОЈ ПРАКСИ
Sažetak
Циљ овог рада је сагледавање начела конститутивности уписа у регистар непокретности са аспекта правне теорије и актуелне судске праксе. Уочавајући постојање одређених тенденција да се, у мањој или већој мери, одступа од одредаба закона које регулишу ову област, аутор скреће пажњу на могуће последице овакве примене права. Сврха начела уписа у јавне књиге заправо је у могућности супротстављања укњижених права свим трећим лицима, како би се обезбедило њихово дејство erga omnes, contra omnes. Тај принцип је битан и када се уписом већ постојећа права само публикују, а поготово ако промена у погледу права тек настаје уписом. У том смислу, говори се о декларативном и конститутивном значају уписа у регистар непокретности. У раду се истиче да начело конститутивности уписа треба доследно примењивати, онако како то закон и налаже, у контексту осталих начела катастра непокретности и начела грађанског права уопште. Само овакво поступање судова може обезбедити да закон буде исти за све, као и владавину права и неопходну правну сигурност.
Reference
Vizner Boris, Komentar Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima, Zagreb, 1980.
Вукотић M. Јасмина, Стицање земљишнокњижних права уписом у јавне регистре, докторска дисертација, Правни факултет Универзитета у Београду, 2012.
Gavella Nikola, Josipović Tatjana, Gliha Igor, Belaj Vlado, Stipković Zlatan, Stvarno pravo, Zagreb, 1998.
Георгиевски Стефан, Тапијски систем, Енциклопедија имовинског права и права удруженог рада, том III, Београд 1978.
Živković Miloš, „О kvalitetu novijih građanskopravnih propisa u Srbiji“, Pravni zapisi 1/2010.
Žuvela Mladen, Zakon o osnovnim vlasničkopravnim odnosima, objašnjenja, komentatorske napomene, sudska praksa i drugi odgovarajući propisi, Zagreb, 1985.
Јерковић Јован, „Катастар непокретности као основна евиденција непокретности и правима на њима“, Гласник АК Војводине 12/1995.
Josipović Tatjana, Uloga zemljišnih knjiga u pravnom prometu nekretnina, HGK - Sektor za trgovinu, Šesti forum hrvatskih posrednika u prometu nekretninamа, http://www.agenti.hr/sadrzaj/info-agent/strukovni-forumi/forum-6/6-forum-Uloga-zemljisnih-knjiga-u-pravnom-prometu-nekretnina.pdf.
Jetzinger Horner Daniela, Josipović Tatjana, Petrova Darina, Marošan Stevan, Van der Molen Paul, Sadjadi Ninel Jasmine, Land registration and Cadastre in selected European Countries (Austria, Bulgaria, Croatia, Hungary, Nederlands, Serbia) Wien, Graz, 2009.
Kovačević Kuštrimović Radmila, Lazić Miroslav, Stvarno pravo,Niš 2004.
Marty Gabriel, Raynaud Pierre, Droit civil, Les sûretés, la publicite foncière, tome III, 1 er volume, Paris, 1971;
Mutapčić Hamid, Brkić Alaudin, Odnos normativnog i stvаrnog stanja upisa prava na nekretninama u zemljišnu knjigu u Bosni i Hercegovini, s osvrtom na uporedno zakonodavstvo, Zbornik radova - Međunarodna naučna konferencija „Javni i privatni aspekti nužnih pravnih reformi u BiH: Koliko daleko možemo ići?“, http://eprints.ibu.edu.ba/3060/2/15%20Zbornik%2009.pdf.
Николић Софија, „Евиденција непокретности у Аустрији (Правно наслеђе, актуелни концепт и трендови)“, Гласник АК Војводине 10/2011.
Симоновић Драгољуб, „Реафирмација земљишних књига“, Правни живот 10/1998.
Станковић Обрен, Орлић Миодраг, Стварно право, Београд, 1999.
Хибер Драгор, Живковић Милош, Обезбеђење и учвршћење потраживања, Београд, 2015.
Цветић Раденка, „Домашај начела уписа и начела поуздања у катастар непокретности у нашој судској пракси“, Зборник радова Правног факултета у Новом Саду 3/2015.
Цветић Раденка, „Заједничка својина супружника и савесно стицање поуздањем у катастар непокретности“, Зборник радова Правног факултета у Новом Саду 3/2016.
Цветић Раденка, Савремена евиденција непокретности, Нови Сад, 2016.
Закон о државном премеру и катастру и уписима права на непокретностима („Службени гласник РС“ бр. 83/1992; измене и допуне у бр. 53/1993, 67/1993, 48/1994, 12/1996, 15/1996, 34/2001, 25/2002 и 101/2005).
Закон о државном премеру и катастру („Службени гласник РС“ бр. 72/2009, 18/2010, 65/2013, 15/2015 – одлука УС и 96/2015).
Закон о наслеђивању („Службени гласник РС“ бр. 46/1995, 101/2003 – одлука УСРС и 6/2015).
Закон о основама својинскоправних односа („Службени лист СФРЈ“ бр. 6/1980, 36/1990, „Службени лист СРЈ“, бр. 29/1996 и „Службени гласник РС“ бр. 115/2005 – др. закон).
Закон о премеру и катастру и уписима права на непокретностима („Службени гласник СРС“ бр. 17/1988, 24/1988, 49/1989, 56/1989; пречишћен текст објављен у бр. 28/1990.
Закон о хипотеци („Службени гласник РС“, бр. 115/2005, 60/2015, 63/2015 – одлука УС и 83/2015).
Породични закон („Службени гласник РС“, бр. 18/2005, 72/2011 – др. закон и 6/2015).
Пресуда Апелационог суда у Новом Саду, Гж. 3988/13 од 08.05.2014.
Пресуда Апелационог суда у Новом Саду, Гж. 1936/14 од 10.12.2014.
Решење Привредног апелационог суда, Пж. 5513/2014 од 19.05.2016.