Perception of Shared Spaces in Collective Housing and the Applicability of Cohousing Model Principles: A Case Study of Belgrade

Aleksandra M. Milošević Pantović

doi:10.5937/zrffp56-63885

Aleksandra M. Milošević Pantović Univerzitet „Union – Nikola Tesla”, Beograd, Fakultet za graditeljski menadžment, Departman za arhitekturu i urbanizam https://orcid.org/0009-0000-2325-3711

DOI: https://doi.org/10.5937/zrffp56-63885

Ključne reči: заједничко становање (cohousing), социјална интеракција, колективно становање, заједнички простори, Београд (Србија)

Sažetak

Рад истражује потенцијал примене принципа модела заједничког становања (cohousing) у савременом колективном становању, са фокусом на улогу архитектуре у подстицању социјалне интеракције. Истраживање полази од претпоставке да успех концепта зависи од социокултурног контекста. У локалној пракси Београда заједнички садржаји често се комерцијализују као луксузни додаци, док њихов допринос социјалној кохезији остаје маргинализован услед тржишне логике и урбане анонимности. Методологија се заснива на анкетном испитивању 200 студената архитектуре, комбинујући декларативне ставове и анализу графичких интерпретација, осветљавајући јаз између професионалних идеала и личних преференција.

Резултати показују амбиваленцију: иако 96,3% испитаника препознаје значај суседских контаката, просторне преференције указују на потребу за контролом социјалне изложености. Највећу подршку имају полуотворени простори (кровне терасе) за спонтане сусрете, док садржаји који задиру у интиму (заједничка кухиња) наилазе на отпор. Просторна анализа потврђује значај централизованих шема, прелазних зона и техничких система надзора као извора безбедности, што указује на кризу поверења у социјалну контролу.

Примена модела заједничког становања у Београду је могућа искључиво кроз архитектуру која омогућава градиране облике интеракције без нарушавања приватности. Ревитализација заједничког живота захтева трансформацију „мртвих” комуникација у активне прелазне зоне са визуелном читљивошћу и избором степена укључености, премошћавајући јаз између тржишног симулирања заједништва и стварних потреба за социјалном кохезијом.

Reference

Alexander, C., Ishikawa, S., & Silverstein, M. (1977). A Pattern Language: Towns, Buildings, Construction. New York: Oxford University Press.

Alfirević, Đ., & Simonović-Alfirević, S. (2020). Significance of territoriality in spatial organization of coliving communities. Arhitektura i urbanizam, 50, 7–19. https://doi.org/10.5937/a-u0-25785

Bhargava, N., & Sharma, O. (2014). Everyday Urbanism: Seminar Research (Unpublished seminar research report). School of Planning and Architecture, New Delhi.

Bourdieu, P. (1984). Distinction: A Social Critique of the Judgement of Taste. Harvard University Press.

Bullen, P. A. (2007). Adaptive reuse and sustainability of commercial buildings. Facilities, 25(1–2), 20–31. https://doi.org/10.1108/02632770710716911

Carrere, J., Reyes, A., Oliveras, L., Fernández, A., Peralta, A., Novoa, A. M., Pérez, K., & Borrell, C. (2020). The effects of cohousing model on people’s health and wellbeing: A scoping review. Public Health Reviews, 41, Article 22. https://doi.org/10.1186/s40985-020-00138-1

Chase, J., Crawford, M., & Kaliski, J. (1999). Everyday Urbanism. Monacelli Press.

Chiodelli, F. (2015, April 22). Differences and Similarities among Cohousing, Gated Communities and Other Kinds of Homeowners Associations: A Reply to Ruiu. GSSI Urban Studies Working Papers, 22. https://doi.org/10.2139/ssrn.2597485

Fagang, L., Lacarcel, F. J. S., & Simón-Moya, V. (2025). Knowledge evolution and trends in cooperatives and cohousing: A bibliometric overview. Journal of Innovation & Knowledge, 10(1), Article 100647. https://doi.org/10.1016/j.jik.2024.100647

Franck, K. A., & Stevens, Q. (Eds.). (2006). Loose Space: Possibility and Diversity in Urban Life. London: Routledge.

Gehl, J. (2010). Cities for People. Washington: Island Press.

Heckmann, O., & Schneider, F. (Eds.). (2017). Floor Plan Manual Housing (5th ed.). Basel: Birkhäuser.

Hillier, B., & Hanson, J. (1984). The Social Logic of Space. Cambridge University Press. https://doi.org/10.1017/CBO9780511597237

Holtzman, G. (2014). Community by design, by the people: Social approach to designing and planning cohousing and ecovillage communities. Journal of Green Building, 9(3), 60–82. https://doi.org/10.3992/1943-4618-9.3.60

Jacobs, J. (1961). The Death and Life of Great American Cities. New York: Vintage Books.

Jarvis, H. (2011). Saving space, sharing time: Integrated infrastructures of daily life in cohousing. Environment and Planning A: Economy and Space, 43(3), 560–577. https://doi.org/10.1068/a43296

Koles, B., Wells, V., & Tadajewski, M. (2018). Compensatory consumption and consumer compromises: A state-of-the-art review. Journal of Marketing Management, 34(1–2), 96–133. https://doi.org/10.1080/0267257X.2017.1373693

Latané, B., & Darley, J. M. (1968). Group inhibition of bystander intervention in emergencies. Journal of Personality and Social Psychology, 10(3), 215–221.

Lees, L. (2014). The urban injustices of New Labour’s “new urban renewal”: The case of the Aylesbury Estate in London. Antipode, 46(4), 921–947. https://doi.org/10.1111/anti.12020

Lietaert, M. (2010). Cohousing’s relevance to degrowth theories. Journal of Cleaner Production, 18(6), 576–580. https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2009.11.016

Linden, R. (2010). An evidence-based approach to community safety. International Journal of Child, Youth and Family Studies, 1(1), 53–77. https://doi.org/10.18357/ijcyfs112010173

Lofland, L. H. (1989). Social life in the public realm: A review. Journal of Contemporary Ethnography, 17(4), 453–482. https://doi.org/10.1177/089124189017004004.

Lofland, L. H. (1998). The Public Realm: Exploring the City’s Quintessential Social Territory. Transaction Publishers.

Low, S. M. (1996). Spatializing culture: The social production and social construction of public space in Costa Rica. American Ethnologist, 23(4), 861–879.

Low, S., & Smith, N. (Eds.) (2006). The Politics of Public Space. Routledge.

Lynch, K. (1960). The Image of the City. Cambridge, MA: The M.I.T. Press.

Madden, D., & Marcuse, P. (2016). In Defense of Housing: The Politics of Crisis. London: Verso.

Marcus, C. C., & Sarkissian, W. (1986). Housing as If People Mattered: Site Design Guidelines for Medium-Density Family Housing. Berkeley, CA: University of California Press.

McCamant, K., & Durrett, C. (2011). Creating Cohousing: Building Sustainable Communities. New Society Publishers.

Newman, O. (1996). Creating Defensible Space. Washington, DC.: U.S. Department of Housing and Urban Development, Office of Policy Development and Research.

Petrović, J., & Backović, V. (Eds.) (2019). Experiencing Postsocialist Capitalism: Urban Changes and Challenges in Serbia. Belgrade: University of Belgrade, Faculty of Philosophy, Institute for Sociological Research.

Petrović, M. (2004). Sociologija stanovanja. Stambena politika: izazovi i mogućnosti. Beograd: Institut za sociološka istraživanja Filozofskog fakulteta u Beogradu.

Pirinen, A., & Tervo, A. (2020). What can we share? A design game for developing the shared spaces in housing. Design Studies, 69, Article 100941. https://doi.org/10.1016/j.destud.2020.04.001

Rosen, G., & Walks, A. (2013). Rising cities: Condominium development and the private transformation of the metropolis. Geoforum, 49, 160–172. https://doi.org/10.1016/j.geoforum.2013.06.010

Ruiu, M. L. (2014). Differences between cohousing and gated communities. A literature review. Sociological Inquiry, 84(2), 316–335. https://doi.org/10.1111/soin.12031

Scanlon, K., & Arrigoitia, M. F. (2015). Development of new cohousing: Lessons from a London scheme for the over-50s. Urban Research & Practice, 8(1), 106–121. https://doi.org/10.1080/17535069.2015.1011430

Turkle, S. (2011). Alone Together: Why We Expect More from Technology and Less from Each Other. New York: Basic Books.

Vestbro, D. U., & Horelli, L. (2012). Design for gender equality—The history of cohousing ideas and realities. Built Environment, 38, 315–335. https://doi.org/10.2148/benv.38.3.315

Wang, J., Hadjri, K., Bennett, S., & Morris, D. (2020). The role of cohousing in social communication and sustainable living environments. WIT Transactions on the Built Environment, 193, 247–258. https://doi.org/10.2495/GD170201

Wang, J., Pan, Y., & Hadjri, K. (2021). Social sustainability and supportive living: Exploring motivations of British cohousing groups. Housing and Society, 48(1), 60–86. https://doi.org/10.1080/08882746.2020.1788344

Whyte, W. H. (1980). The Social Life of Small Urban Spaces. New York: Project for Public Spaces.

Williams, J. (2005). Designing neighbourhoods for social interaction: The case of cohousing. Journal of Urban Design, 10(2), 195–227. https://doi.org/10.1080/13574800500086998

Yahia, M. W., Mushtaha, E., Yassin, S. A., AlFoudari, K. A., Atoum, Y. A., Opoku, A., Dirar, S., & Maksoud, A. M. (2023). Cohousing design guidelines for better social integration in the United Arab Emirates. Frontiers in Built Environment, 9, Article 1155179. https://doi.org/10.3389/fbuil.2023.1155179

Перцепција заједничких простора у колективном становању и применљивост принципа модела заједничког становања (cohousing): Београд као студија случаја

Sažetak

Reference