PRIMENJENE FINANSIJSKE METODE NA PRIMERU IZABRANIH REITs IZ S&P 500

  • Danica Cicmil Faculty of Economics Subotica
  • Miloš Đaković University of Novi Sad, Faculty of Economics in Subotica, Subotica, Republic of Serbia
  • Pavle Jaksic
DOI: https://doi.org/10.5937/skolbiz2-38006
Ključne reči: REITs, finansijske performanse, tržište akcija, sredstva iz poslovanja, EBITDA, koeficijent isplate, pokriće kamata, nivo duga

Sažetak


Ovaj rad se nadovezuje na već postojeći rad „The financial performance of selcted REITs from S&P500“(Cicmil, Đaković, & Inđić, 2022). Navedeni rad je obuhvatao četri akcije i to: 1. Public Storage: PSA, 2. Host Hotels & Resorts: HST, 3. Heаlthpeаk Properties: Peаk, 4. AIMCO: AIB, i sprovodio dve analize merenja performansi: DPU (rаspodelа dividende po jedinici) i FFO (sredstvа iz poslovаnjа) sa ciljem  dа se istrаži dа li su ova dva racija dаla znаčаjno rаzličite rezultаte tokom krize Covid 19. Ovaj rad se međutim bavi daljim metodama merenja performansi REIT-ova i to P/FFO(odnos cene i sredstava iz poslovanja), payout ratio(koeficijnt isplate), debt-ebitda(odnos duga i zarada pre kamata, poreza, amortizacije i depresijacije) i   interest coverage(pokriće kamata). Cilj ovog rada je da se napravi komparativan pregled navedene četri akcije i njihovih performansi, sa nastojanjem da se proceni koja akcija je istorijski pokazivala najbolje performanse. 

Reference

Ahern, D. (2020). REIT Valuation: Methods, Metrics and Analysis. Preuzeto sa https://einvestingforbeginners.com/reit-valuation-daah/

Barwick, J. (2019, Decembar). Nareit- Real Estate working for you. Rertived from https://www.reit.com/news/blog/market-commentary/reits-in-thesp-500

Cicmil, D. (2022). The financial performance of selected REITs from S&P500. Anali Ekonomskog fakulteta u Subotici.

Investor.gov. Commission, U. S. (2021). Annual report 10k. nvesting.com. http://www.investing.com

Corporate Finance Institute. Retrived from https://www.corporatefinanceinstitute.com/resources/knowledge/finance/p-ffo/

Kumar Strivastav, A. (2021). Trend Analysis. Retrived from https://www.wallstreetmojo.com/trend-analysis/

Legal Information Institute. (2021). 26 U.S. Code §856. Definition of RealEstate Investment Trust. Retrived from https://www.law.cornell.edu/uscode/text/26/856

Mause, P. (2015). The Value Opprotunity in Low P/FFO REITs. Retrived from https://seekingalpha.com/article/3321725-the-value-opportunity-in- lowp-ffo-reits

Objavljeno
2024/02/01
Broj časopisa
Vol. 19 Br. 2 (2022): International Journal of Economic Practice and Policy
Rubrika
Originalni naučni članak
Autori koji objavljuju u ovom časopisu pristaju na sledeće uslove:

  1. Autori zadržavaju autorska prava i pružaju časopisu pravo prvog objavljivanja rada i licenciraju ga "Creative Commons Attribution licencom" koja omogućava drugima da dele rad, uz uslov navođenja autorstva i izvornog objavljivanja u ovom časopisu.

  2. Autori mogu izraditi zasebne, ugovorne aranžmane za neekskluzivnu distribuciju članka objavljenog u časopisu (npr. postavljanje u institucionalni repozitorijum ili objavljivanje u knjizi), uz navođenje da je članak izvorno objavljen u ovom časopisu.

  3. Autorima je dozvoljeno i podstiču se da postave objavljeni članak onlajn (npr. u institucionalni repozitorijum ili na svoju internet stranicu) pre ili tokom postupka prijave rukopisa, s obzirom da takav postupak može voditi produktivnoj razmeni ideja i ranijoj i većoj citiranosti objavljenog članka (Vidi Efekti otvorenog pristupa).